V Stavebnictví rozhodující roli hrají subdodavatelské smlouvy. Jednotlivé úkoly a odpovědnosti jsou zde jasně definovány. Zároveň zajišťují efektivní a úspěšné dokončení projektů. Tyto smlouvy jsou složité a obsahují řadu ustanovení a doložek, které je třeba pečlivě vypracovat, aby se minimalizovala právní a finanční rizika.
10 bodů, které jsou součástí subdodavatelské smlouvy
1. smluvní strany a definice
První oddíl subdodavatelské smlouvy by měl jasně identifikovat smluvní strany a definovat jejich role a povinnosti. Hlavní dodavatel je stranou, která uzavřela původní smlouvu s objednatelem a je odpovědná za celkovou koordinaci stavebního projektu.
Subdodavatel je strana, která přebírá konkrétní úkoly nebo části projektu a provádí je jménem hlavního dodavatele. Je důležité uvést ve smlouvě jasné definice všech relevantních pojmů, aby se předešlo nedorozuměním. To zahrnuje pojmy jako "práce", "projekt", "materiály" a "doba plnění".
2. popis služby subdodavatelská smlouva výstavba
Popis služby je ústřední součástí smlouvy se subdodavatelem. Definuje konkrétní úkoly a služby, které má subdodavatel poskytovat. Jedná se o
- Přesný a podrobný popis prací, které mají být provedeny, včetně všech technických specifikací a požadavků.
- Odkaz na všechny příslušné výkresy, plány a technickou dokumentaci týkající se práce subdodavatele.
- Specifikace materiálů a zařízení, které mají být použity, včetně požadavků na kvalitu a norem.
3. doba trvání smlouvy a harmonogram
Délka trvání smlouvy a harmonogram jsou rozhodující pro zajištění včasného dokončení projektu. Tato část by měla obsahovat následující údaje:
- Jasné uvedení data zahájení a ukončení prací, včetně všech důležitých milníků.
- Podrobný harmonogram, který zahrnuje všechny důležité fáze projektu a jejich termíny.
- Ustanovení o tom, jak se řeší zpoždění a za jakých podmínek lze prodloužit lhůtu.
4. odměna a platební podmínky
Odměna a platební podmínky jsou klíčovými aspekty smlouvy, které musí být jasně a transparentně upraveny. To zahrnuje
- Stanovení celkové částky, která má být zaplacena za provedení díla.
- Podrobný splátkový kalendář, který stanoví, kdy a za jakých podmínek budou platby prováděny, včetně zálohových plateb, průběžných plateb a konečné platby.
- Upřesnění způsobu platby, včetně způsobu platby (bankovní převod, šek atd.) a lhůt splatnosti.
- Ustanovení o možných srážkách a zadržovacích právech hlavního dodavatele v případě, že dílo nesplňuje smluvní požadavky.
5 Odpovědnost a pojištění
Aby se minimalizovalo riziko pro obě strany, měla by být ustanovení o odpovědnosti a pojištění jasně upravena ve smlouvě se subdodavatelem:
- Ustanovení o odpovědnosti subdodavatele za škody vzniklé při provádění díla a o odpovědnosti za prodlení a neplnění.
- Požadavky na pojistné smlouvy, které musí subdodavatel uzavřít, včetně pojištění odpovědnosti, pojištění stavebních prací a případně pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu povolání.
- Doložky o náhradě škody, které chrání hlavního dodavatele před nároky třetích stran.
6. zajištění kvality a přejímka
Procesy zajištění kvality a přejímky jsou klíčové pro zajištění toho, aby práce subdodavatele splňovala smluvní požadavky:
- Definice požadavků a norem kvality, které musí subdodavatel splňovat.
- Ustanovení o provádění inspekcí a zkoušek pro kontrolu kvality prací.
- Podrobný postup přejímky, který popisuje způsob přejímky díla, včetně provádění přejímacích kontrol a vydávání protokolů o přejímce.
- Předpisy o odpovědnosti za vady a o odstranění vad ve stanovené lhůtě po převzetí.
7. řízení změn
V průběhu realizace projektu mohou být nutné změny. Tento oddíl upravuje způsob provádění změn:
- Formální postup pro podávání žádostí o změny smluvních služeb a jejich schvalování.
- Pravidla, jak mohou změny ovlivnit náklady a harmonogram zakázky
- Požadavky na dokumentaci změn, včetně všech schválených změnových příkazů.
8. zrušení a vypovězení smlouvy
Ustanovení o odstoupení od smlouvy a ukončení smlouvy jsou zásadní pro předcházení právním sporům:
- Jasné vymezení důvodů, na jejichž základě může být smlouva vypovězena, a to jak ze strany hlavního dodavatele, tak ze strany subdodavatele.
- Stanovení výpovědních lhůt, které musí být dodrženy.
- předpisy týkající se finančních a právních důsledků zrušení, včetně vyúčtování poskytnutých služeb a vrácení materiálu a vybavení.
9. řešení sporů
Pro účinné řešení případných sporů by měla být do smlouvy zahrnuta ustanovení o řešení sporů:
- Postup vyjednávání, jehož cílem je zavázat strany, aby nejprve dosáhly dohody prostřednictvím jednání.
- Rozhodčí doložky v případě neúspěšného vyjednávání.
- Ustanovení o soudní příslušnosti a místě příslušnosti pro soudní řízení.
10. obecná ustanovení subdodavatelské smlouvy
Smlouva by také měla obsahovat obecná ustanovení, která upravují důležité právní a administrativní aspekty:
- Určení rozhodného práva, které se na smlouvu vztahuje.
- Doložka o oddělitelnosti, která zajišťuje, že smlouva zůstane platná, i když je některé ustanovení neplatné nebo nevymahatelné.
- Ustanovení o důvěrnosti na ochranu citlivých informací.
- Ustanovení, že změny a dodatky smlouvy musí být provedeny písemně.
- Doložka potvrzující, že smlouva plně a s konečnou platností upravuje všechny dohody mezi stranami.
Jsme ten správný partner po vašem boku
Jako zkušený poskytovatel personálních služeb umisťujeme Subdodavatel po mnoho let z východní Evropy a působí jako prostředník mezi zákazníkem v Německu a dodavatelem ve východní Evropě. Zajistíme vám kvalifikovanou kvalifikovanou i nekvalifikovanou pracovní sílu z různých zemí světa. Polsko, Česká republika, Slovensko, MaďarskoLotyšsko, Rumunsko, Slovinsko, Pobaltské státy a Ukrajina. Zaměřujeme se na zprostředkování subdodavatelů v následujících oblastech. Průmyslkonstrukce zařízení, strojírenství, Solární průmysl, Elektrotechnika, Technologie svařování, Výroba a logistika. Díky našim zkušenostem a široké síti dokážeme rychle uspokojit vaše potřeby v oblasti průmyslových pracovníků, výrobních dělníků a nekvalifikovaných pracovních sil. Hledáte subdodavatele? Máme pro vás ty pravé!
Czech 
German 
English 
Slovak 
Polish