subdodávateľská zmluva výstavba

Základné prvky subdodávateľských zmlúv v stavebníctve

V Stavebníctvo rozhodujúcu úlohu zohrávajú subdodávateľské zmluvy. Rôzne úlohy a zodpovednosti sú tu jasne definované. Zároveň zabezpečujú efektívne a úspešné dokončenie projektov. Tieto zmluvy sú komplexné a obsahujú množstvo klauzúl a ustanovení, ktoré je potrebné starostlivo vypracovať, aby sa minimalizovali právne a finančné riziká.

10 bodov, ktoré sú súčasťou zmluvy so subdodávateľom

1. Zmluvné strany a definície

Prvá časť zmluvy so subdodávateľom by mala jasne identifikovať zmluvné strany a vymedziť ich úlohy a zodpovednosti. Hlavný dodávateľ je strana, ktorá uzavrela pôvodnú zmluvu s objednávateľom a je zodpovedná za celkovú koordináciu stavebného projektu.

Subdodávateľ je strana, ktorá preberá konkrétne úlohy alebo časti projektu a vykonáva ich v mene hlavného dodávateľa. Je dôležité uviesť v zmluve jasné definície všetkých relevantných pojmov, aby sa predišlo nedorozumeniam. Patria sem pojmy ako "práce", "projekt", "materiály" a "doba plnenia".

2. popis služby subdodávateľská zmluva výstavba

Opis služby je ústrednou súčasťou zmluvy so subdodávateľom. Definuje konkrétne úlohy a služby, ktoré má subdodávateľ poskytovať. Sú to

  • Presný a podrobný opis prác, ktoré sa majú vykonať, vrátane všetkých technických špecifikácií a požiadaviek.
  • Odkaz na všetky príslušné výkresy, plány a technickú dokumentáciu týkajúcu sa práce subdodávateľa.
  • Špecifikácia materiálov a zariadení, ktoré sa majú použiť, vrátane požiadaviek na kvalitu a noriem.

3. trvanie zmluvy a harmonogram

Dĺžka trvania zmluvy a harmonogram sú rozhodujúce pre zabezpečenie včasného dokončenia projektu. Tento oddiel by mal obsahovať nasledujúce informácie:

  • Jasné uvedenie dátumu začiatku a konca prác vrátane všetkých dôležitých míľnikov.
  • Podrobný harmonogram, ktorý obsahuje všetky dôležité fázy projektu a ich príslušné termíny.
  • Ustanovenia o tom, ako sa postupuje v prípade omeškania a za akých podmienok možno udeliť predĺženie.

4. odmena a platobné podmienky

Odmeňovanie a platobné podmienky sú kľúčovými aspektmi zmluvy, ktoré musia byť jasne a transparentne upravené. To zahŕňa

  • Určenie celkovej sumy, ktorá sa má zaplatiť za vykonanie prác.
  • Podrobný splátkový kalendár, v ktorom je uvedené, kedy a za akých podmienok sa budú platby vykonávať, vrátane zálohových platieb, priebežných platieb a záverečnej platby.
  • Špecifikácia spôsobov platby vrátane spôsobu platby (bankový prevod, šek atď.) a termínov platby.
  • Ustanovenia o možných zrážkach a zadržiavacích právach hlavného dodávateľa, ak dielo nespĺňa zmluvné požiadavky.

5 Zodpovednosť a poistenie

S cieľom minimalizovať riziko pre obe strany by mali byť ustanovenia o zodpovednosti a poistení jasne upravené v zmluve so subdodávateľom:

  • Ustanovenia o zodpovednosti subdodávateľa za škodu spôsobenú vykonávaním diela a o zodpovednosti za omeškanie a neplnenie.
  • Požiadavky na poistné zmluvy, ktoré má uzavrieť subdodávateľ, vrátane poistenia zodpovednosti za škodu, poistenia stavebných prác a prípadne poistenia zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone povolania.
  • doložky o odškodnení, ktoré chránia hlavného dodávateľa pred nárokmi tretích strán.

6. zabezpečenie kvality a akceptácia

Procesy zabezpečenia kvality a preberania sú kľúčové na zabezpečenie toho, aby práca subdodávateľa spĺňala zmluvné požiadavky:

  • Definícia požiadaviek a noriem kvality, ktoré musí subdodávateľ spĺňať.
  • Ustanovenia o vykonávaní kontrol a skúšok na kontrolu kvality práce.
  • Podrobný postup preberania, ktorý opisuje spôsob preberania prác vrátane vykonávania preberacích kontrol a vydávania preberacích protokolov.
  • Predpisy o zodpovednosti za vady a o odstraňovaní vád v určitej lehote po prevzatí.

7. riadenie zmien

Počas realizácie projektu môžu byť potrebné zmeny. Tento oddiel upravuje, ako sa so zmenami zaobchádza:

  • Formálny postup na požadovanie a schvaľovanie zmien zmluvných služieb.
  • Pravidlá o tom, ako môžu zmeny ovplyvniť náklady a harmonogram zákazky
  • Požiadavky na dokumentáciu zmien vrátane všetkých schválených objednávok zmien.

8. zrušenie a ukončenie zmluvy

Ustanovenia o zrušení a vypovedaní zmluvy sú veľmi dôležité, aby sa predišlo právnym sporom:

  • Jasné vymedzenie dôvodov, na základe ktorých môže byť zmluva ukončená, a to tak zo strany hlavného dodávateľa, ako aj subdodávateľa.
  • Určenie výpovedných lehôt, ktoré sa musia dodržať.
  • nariadenia o finančných a právnych dôsledkoch zrušenia vrátane vyúčtovania poskytnutých služieb a vrátenia materiálov a zariadení.

9. riešenie sporov

V záujme účinného riešenia prípadných sporov by sa do zmluvy mali zahrnúť ustanovenia o riešení sporov:

  • Rokovací postup, ktorého cieľom je zaviazať strany, aby najprv dosiahli dohodu prostredníctvom rokovaní.
  • Rozhodcovské doložky v prípade neúspešného vyjednávania.
  • Ustanovenia o súdnej právomoci a mieste príslušnosti pre súdne konanie.

10. všeobecné ustanovenia subdodávateľskej zmluvy

Zmluva by mala obsahovať aj všeobecné ustanovenia, ktoré upravujú dôležité právne a administratívne aspekty:

  • Určenie rozhodného práva, ktoré sa vzťahuje na zmluvu.
  • Doložka o oddeliteľnosti, ktorá zaručuje, že zmluva zostane platná aj v prípade, že niektoré ustanovenie je neplatné alebo nevykonateľné.
  • Ustanovenia o dôvernosti na ochranu citlivých informácií.
  • Doložka, ktorá stanovuje, že zmeny a dodatky k zmluve musia byť vykonané písomne.
  • Doložka potvrdzujúca, že zmluva úplne a s konečnou platnosťou upravuje všetky dohody medzi stranami.

Sme ten správny partner na vašej strane

Ako skúsený poskytovateľ personálnych služieb sme umiestňovali Dlhoročný subdodávateľ z východnej Európy a pôsobiť ako sprostredkovateľ medzi klientom v Nemecku a dodávateľom vo východnej Európe. Poskytujeme vám kvalifikovanú kvalifikovanú a nekvalifikovanú pracovnú silu z PoľskoČeská republikaSlovenskoMaďarskoLotyšsko, Rumunsko,  SlovinskoPobaltské štáty a Ukrajina. Zameriavame sa na umiestňovanie subdodávateľov v týchto oblastiach Priemyselkonštrukcia zariadení, strojárstvo, Solárny priemyselElektrotechnikaTechnológia zváraniaVýroba a logistika. Vďaka našim skúsenostiam a širokej sieti dokážeme rýchlo uspokojiť vaše potreby v oblasti priemyselného personálu, výrobných pracovníkov a nekvalifikovanej pracovnej sily. Hľadáte subdodávateľov? Máme pre vás tie správne!

subdodávatelia pre výstavbu

Súvisiace príspevky

sk_SKSlovak