Pri spolupráci so subdodávateľom zohráva kľúčovú úlohu zmluva o dielo. V tomto článku sa dozviete, čo presne je stavebná zmluva a na čo si musíte dať pozor.
Čo je to zmluva o výstavbe?
Zmluva o dielo je zmluva uzatvorená medzi objednávateľom a Subdodávatelia je uzavretá. Zmluva o výstavbe upravuje hlavné podmienky spolupráce. Zahŕňa dôležité detaily, ako napríklad rozsah služieb. Zmluva o výstavbe upravuje aj časový harmonogram poskytovania služieb a, samozrejme, odmeny. V zmluve o dielo možno právne upraviť aj ďalšie práva a povinnosti oboch strán, napríklad podrobnosti, ako sú materiály, ktoré sa majú použiť, alebo jasne vymedzený časový rámec na odstránenie alebo opravu prípadných závad.
Zmluva o dielo je preto nevyhnutná, pretože subdodávateľ sa zaväzuje vykonať všetky dohodnuté stavebné práce odborne a včas. Druhá zmluvná strana, t. j. objednávateľ, sa zaväzuje zaplatiť dohodnutú cenu včas.
Aké sú typy zmlúv o výstavbe?
DôležitéZmluva o dielo nie je to isté ako zmluva o výstavbe. Rozlišujú sa zmluvy BGB a zmluvy VOB. Prvé vychádzajú z nemeckého občianskeho zákonníka, druhé z nemeckých postupov pri zmluvách o výstavbe (VOB). Zmluvy VOB obsahujú napríklad osobitné ustanovenia o riešení vád a fakturácii, zatiaľ čo zmluvy BGB sú často všeobecnejšie a používajú sa najmä v súkromnej bytovej výstavbe. Ďalšie informácie o právnych podrobnostiach a rozdieloch nájdete na tu pohľad.
Spolupráca so subdodávateľom v stavebníctve - čo je dôležité?
Zmluva o výstavbe upravuje všetky dôležité rámcové podmienky a podrobnosti. Stručne povedané: upravuje Čo. Pri spolupráci so subdodávateľom je však potrebné zohľadniť aj ďalšie faktory. Medzi ne patria najmä tieto faktory, ktoré do určitej miery Ako regulovať:
- Jasná komunikácia
Dôležité sú tu pevné kontakty a pravidelná koordinácia, ktoré zabezpečujú hladký priebeh stavebného projektu, ktorý môže byť pomerne dynamický. - Flexibilita a dodržiavanie termínov
Pri stavebných projektoch je bežné, že sa veci menia v krátkom čase. Dobrý subdodávateľ nájde rovnováhu medzi flexibilitou a dodržiavaním termínov stanovených v stavebnej zmluve. - Kontrola kvality
Práca subdodávateľa by sa mala kontrolovať v rámci pravidelnej kontroly kvality, aby sa včas rozpoznali prípadné nedostatky.
Pri dôkladne vypracovanej zmluve o výstavbe a dodržaní vyššie uvedených rámcových podmienok je úspešná spolupráca s Subdodávatelia v stavebníctve nič nestojí v ceste.
Dočasná práca v stavebníctve
Jedným zo spôsobov náboru kvalifikovaných pracovníkov pre stavebné projekty je Dočasná práca (tiež Dočasné zamestnanie volané). Zamestnanci sa požičiavajú z jednej spoločnosti do druhej na určitý čas, napríklad do ukončenia projektu. To umožňuje spoločnostiam rýchlo a flexibilne zamestnať pracovnú silu, ktorú potrebujú, a to aj v čase nedostatku kvalifikovaných pracovníkov.
Na dočasnú prácu v stavebníctve sa však vzťahuje osobitná úprava. Je povolená len vtedy, ak najímajúca spoločnosť a dodávateľská spoločnosť pôsobia v stavebníctve. Dokonca musia obe pôsobiť v tom istom stavebnom odvetví. V stavebníctve ich je šesť. Sú to
- Demolačné práce
- Stavebníctvo
- Výstavba budov
- Lešenie
- Pokrývačstvo
- Záhradné a krajinné úpravy
Prevod zamestnancov je preto možný len z jedného stavebného odboru na druhý, z jedného búracieho odboru na druhý atď.
Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa stavebných zákaziek alebo sa chcete dozvedieť viac o dočasnej práci v stavebníctve, kontaktujte nás. Náš tím vám odpovie na váš dotaz do dvoch pracovných dní. Radi vám tiež poskytneme úvodnú nezáväznú ponuku na umiestnenie pracovníkov v stavebníctve.
