Różnica między głównymi wykonawcami a podwykonawcami

Jak zapewne wiesz, branża budowlana jest bardzo złożona. Wiele osób współpracuje ze sobą w celu ukończenia projektu budowlanego. Główny wykonawca i podwykonawca są tutaj dwoma głównymi ogniwami.

Czym są główni wykonawcy i podwykonawcy i czym się różnią?

Główny wykonawca, znany również jako generalny wykonawca, to firma budowlana, która zawiera główną umowę z właścicielem budynku (klientem). Główny wykonawca ponosi ogólną odpowiedzialność za realizację projektu budowlanego. Zapewnia on również, że wszystkie prace są wykonywane zgodnie z umowami i specyfikacjami.

Podwykonawcy to wyspecjalizowane firmy lub osoby fizyczne, które otrzymują zlecenie od głównego wykonawcy. Ich zadaniem jest realizacja określonych części lub aspektów projektu budowlanego. Posiadają oni specjalistyczną wiedzę i umiejętności w określonych obszarach, takich jak elektryka, hydraulika, dekarstwo, malowanie i inne.

Jakie są obowiązki i zadania?

Zarządzanie projektem: Główny wykonawca jest odpowiedzialny za zarządzanie całym projektem i koordynację wszystkich działań na placu budowy.

Administrowanie umową: Jest odpowiedzialny za administrowanie i przestrzeganie głównej umowy z klientem.

Harmonogram i kontrola budżetu: Główny wykonawca zapewnia, że projekt zostanie ukończony na czas i w ramach budżetu.

Zapewnienie jakości: Monitoruje jakość prac, aby zapewnić ich zgodność z przepisami i normami budowlanymi.

Zarządzanie bezpieczeństwem: Główny wykonawca zapewnia zgodność z przepisami bezpieczeństwa na placu budowy.

Zadania podwykonawcy

Prace specjalistyczne: Podwykonawca wykonuje specjalistyczne zadania zlecone mu przez głównego wykonawcę, np. instalacje elektryczne, instalacje rurowe, tynkowanie.

Zgodność ze specyfikacjami: Podwykonawca będzie pracował zgodnie ze specyfikacjami i standardami określonymi przez głównego wykonawcę

Raportowanie: Regularnie informuje głównego wykonawcę o postępach swojej pracy.

Wytyczne dotyczące bezpieczeństwa: Podwykonawca musi przestrzegać wytycznych dotyczących bezpieczeństwa na placu budowy

Istnieje główna umowa między klientem a głównym wykonawcą. Jest to miejsce, w którym wyjaśniane są ważne kwestie, takie jak koszty, ramy czasowe i inne. Następnie główny wykonawca zawiera umowę z podwykonawcą. Określa w niej swoje koszty, ramy czasowe i zakres prac.

Angażując podwykonawców, główny wykonawca może lepiej rozłożyć ryzyko. Podwykonawcy są odpowiedzialni za swoją konkretną pracę i ponoszą odpowiedzialność za błędy lub opóźnienia w swoim obszarze. Współpraca z podwykonawcami zapewnia elastyczność i skalowalność, ponieważ główny wykonawca może zatrudnić różnych podwykonawców do wykonania różnych zadań w zależności od wymagań projektu.

Dlaczego warto ubiegać się u nas o podwykonawstwo?

Jako firma działamy na rynku od ponad 25 lat. Specjalizujemy się w pośrednictwie Pracownicy z Europy Wschodniej wyspecjalizowany.

Nasi podwykonawcy posiadają niezbędne uprawnienia dla firmy i jej pracowników. Są również łatwo i szybko dostępni. Jesteśmy również wysoce wyspecjalizowani w branży budowlanej i zapewniamy, że wszyscy nasi pracownicy mówią po niemiecku. Dbamy o wszystkie niezbędne kwestie związane z personelem. Oznacza to, że nie musisz martwić się o transport, zakwaterowanie czy wyżywienie.

Wniosek o podwykonawcę