W Przemysł budowlany Decydującą rolę odgrywają umowy z podwykonawcami. Różne zadania i obowiązki są w nich jasno określone. Jednocześnie zapewniają one sprawną i pomyślną realizację projektów. Umowy te są złożone i zawierają liczne klauzule i postanowienia, które muszą być starannie opracowane w celu zminimalizowania ryzyka prawnego i finansowego.
10 punktów, które są częścią umowy z podwykonawcą
1. strony umowy i definicje
Pierwsza część umowy podwykonawczej powinna jasno określać strony umowy oraz definiować ich role i obowiązki. Główny wykonawca to strona, która zawarła pierwotną umowę z klientem i jest odpowiedzialna za ogólną koordynację projektu budowlanego.
Podwykonawca to strona, która przejmuje określone zadania lub części projektu i wykonuje je w imieniu głównego wykonawcy. Ważne jest, aby podać jasne definicje wszystkich istotnych terminów w umowie, aby uniknąć nieporozumień. Obejmuje to terminy takie jak "prace", "projekt", "materiały" i "okres realizacji".
2. opis usługi podwykonawca kontrakt budowa
Opis usługi jest głównym elementem umowy z podwykonawcą. Określa on konkretne zadania i usługi, które mają być świadczone przez podwykonawcę. Są to
- Dokładny i szczegółowy opis prac, które mają zostać wykonane, w tym wszystkie specyfikacje techniczne i wymagania.
- Odniesienie do wszystkich odpowiednich rysunków, planów i dokumentacji technicznej dotyczącej pracy podwykonawcy.
- Specyfikacja stosowanych materiałów i sprzętu, w tym wymagania i normy jakościowe.
3. czas trwania umowy i harmonogram
Czas trwania umowy i harmonogram mają kluczowe znaczenie dla zapewnienia, że projekt zostanie ukończony na czas. Ta sekcja powinna zawierać następujące elementy:
- Wyraźne wskazanie daty rozpoczęcia i zakończenia prac, w tym wszystkich ważnych etapów.
- Szczegółowy harmonogram obejmujący wszystkie ważne etapy projektu i ich terminy.
- Postanowienia dotyczące sposobu postępowania z opóźnieniami i warunków, na jakich mogą być przyznawane przedłużenia.
4. wynagrodzenie i warunki płatności
Wynagrodzenie i warunki płatności to kluczowe aspekty umowy, które muszą być jasno i przejrzyście uregulowane. Obejmuje to
- Określenie całkowitej kwoty do zapłaty za wykonanie prac.
- Szczegółowy harmonogram płatności, który określa, kiedy i na jakich warunkach będą dokonywane płatności, w tym zaliczki, płatności okresowe i płatność końcowa.
- Określenie warunków płatności, w tym metody płatności (przelew bankowy, czek itp.) oraz terminów płatności.
- Postanowienia dotyczące możliwych potrąceń i praw zatrzymania głównego wykonawcy, jeśli prace nie spełniają wymogów umownych.
5 Odpowiedzialność i ubezpieczenie
Aby zminimalizować ryzyko dla obu stron, postanowienia dotyczące odpowiedzialności i ubezpieczenia powinny być jasno uregulowane w umowie podwykonawczej:
- Postanowienia dotyczące odpowiedzialności podwykonawcy za szkody powstałe w związku z wykonywaniem prac oraz odpowiedzialności za opóźnienia i niewykonanie prac.
- Wymogi dotyczące polis ubezpieczeniowych zawieranych przez podwykonawcę, w tym ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, ubezpieczenia robót budowlanych oraz, w stosownych przypadkach, ubezpieczenia od odpowiedzialności zawodowej.
- Klauzule odszkodowawcze, które chronią głównego wykonawcę przed roszczeniami osób trzecich.
6. zapewnienie jakości i akceptacja
Procesy zapewniania jakości i akceptacji mają kluczowe znaczenie dla zapewnienia, że praca podwykonawcy spełnia wymagania umowne:
- Określenie wymogów jakościowych i standardów, które musi spełniać podwykonawca.
- Przepisy dotyczące przeprowadzania inspekcji i testów w celu sprawdzenia jakości prac.
- Szczegółowa procedura odbioru, która opisuje sposób odbioru prac, w tym przeprowadzanie inspekcji odbiorczych i wydawanie raportów odbiorczych.
- Przepisy dotyczące odpowiedzialności za wady i usuwania wad w określonym terminie po odbiorze.
7. zarządzanie zmianą
Zmiany mogą okazać się konieczne w trakcie realizacji projektu. Niniejsza sekcja reguluje sposób obsługi zmian:
- Formalna procedura wnioskowania i zatwierdzania zmian w usługach kontraktowych.
- Zasady dotyczące wpływu zmian na koszty i harmonogram umowy
- Wymagania dotyczące dokumentacji zmian, w tym wszystkich zatwierdzonych zleceń zmian.
8. anulowanie i rozwiązanie umowy
Postanowienia dotyczące anulowania i rozwiązania umowy mają kluczowe znaczenie dla uniknięcia sporów prawnych:
- Jasne określenie podstaw, na których umowa może zostać rozwiązana, zarówno przez głównego wykonawcę, jak i przez podwykonawcę.
- Określenie okresów wypowiedzenia, których należy przestrzegać.
- Regulacje dotyczące finansowych i prawnych konsekwencji rezygnacji, w tym rozliczeń za świadczone usługi oraz zwrotu materiałów i sprzętu.
9. rozstrzyganie sporów
W celu skutecznego rozwiązywania ewentualnych sporów, w umowie należy zawrzeć postanowienia dotyczące rozstrzygania sporów:
- Procedura negocjacyjna mająca na celu zobowiązanie stron do osiągnięcia porozumienia w drodze negocjacji.
- Klauzule arbitrażowe w przypadku niepowodzenia negocjacji.
- Postanowienia dotyczące jurysdykcji i miejsca postępowania sądowego.
10. ogólne postanowienia umowy podwykonawczej
Umowa powinna również zawierać ogólne postanowienia, które regulują ważne aspekty prawne i administracyjne:
- Określenie prawa właściwego mającego zastosowanie do umowy.
- Klauzula salwatoryjna, która zapewnia, że umowa pozostaje ważna, nawet jeśli postanowienie jest nieważne lub niewykonalne.
- Postanowienia dotyczące poufności w celu ochrony informacji wrażliwych.
- Klauzula stanowiąca, że zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej.
- Klauzula potwierdzająca, że umowa w pełni i ostatecznie reguluje wszystkie porozumienia między stronami.
Jesteśmy właściwym partnerem po Twojej stronie
Jako doświadczony dostawca usług personalnych, od wielu lat umieszczamy Podwykonawca od wielu lat z Europy Wschodniej i działamy jako pośrednik między klientem w Niemczech a wykonawcą w Europie Wschodniej. Zapewniamy wykwalifikowaną i niewykwalifikowaną siłę roboczą z Polska, Republika Czeska, Słowacja, WęgryŁotwa, Rumunia, Słowenia, Kraje bałtyckie i Ukraina. Koncentrujemy się na zatrudnianiu podwykonawców w następujących obszarach Przemysłbudowa instalacji, inżynieria mechaniczna, Przemysł solarny, Inżynieria elektryczna, Technologia spawania, Produkcja i logistyka. Dzięki naszemu doświadczeniu i szerokiej sieci możemy szybko zaspokoić Twoje potrzeby w zakresie personelu przemysłowego, pracowników produkcyjnych i niewykwalifikowanej siły roboczej. Szukasz podwykonawców? Mamy odpowiednie dla Ciebie!
Polish 
German 
English 
Czech 
Slovak