V Stavebníctvo rozhodujúcu úlohu zohrávajú subdodávateľské zmluvy. Rôzne úlohy a zodpovednosti sú tu jasne definované. Zároveň zabezpečujú efektívne a úspešné dokončenie projektov. Tieto zmluvy sú komplexné a obsahujú množstvo klauzúl a ustanovení, ktoré je potrebné starostlivo vypracovať, aby sa minimalizovali právne a finančné riziká.
10 bodov, ktoré sú súčasťou zmluvy so subdodávateľom
1. Zmluvné strany a definície
Prvá časť zmluvy so subdodávateľom by mala jasne identifikovať zmluvné strany a vymedziť ich úlohy a zodpovednosti. Hlavný dodávateľ je strana, ktorá uzavrela pôvodnú zmluvu s objednávateľom a je zodpovedná za celkovú koordináciu stavebného projektu.
Subdodávateľ je strana, ktorá preberá konkrétne úlohy alebo časti projektu a vykonáva ich v mene hlavného dodávateľa. Je dôležité uviesť v zmluve jasné definície všetkých relevantných pojmov, aby sa predišlo nedorozumeniam. Patria sem pojmy ako "práce", "projekt", "materiály" a "doba plnenia".
2. popis služby subdodávateľská zmluva výstavba
Opis služby je ústrednou súčasťou zmluvy so subdodávateľom. Definuje konkrétne úlohy a služby, ktoré má subdodávateľ poskytovať. Sú to
- Presný a podrobný opis prác, ktoré sa majú vykonať, vrátane všetkých technických špecifikácií a požiadaviek.
- Odkaz na všetky príslušné výkresy, plány a technickú dokumentáciu týkajúcu sa práce subdodávateľa.
- Špecifikácia materiálov a zariadení, ktoré sa majú použiť, vrátane požiadaviek na kvalitu a noriem.
3. trvanie zmluvy a harmonogram
Dĺžka trvania zmluvy a harmonogram sú rozhodujúce pre zabezpečenie včasného dokončenia projektu. Tento oddiel by mal obsahovať nasledujúce informácie:
- Jasné uvedenie dátumu začiatku a konca prác vrátane všetkých dôležitých míľnikov.
- Podrobný harmonogram, ktorý obsahuje všetky dôležité fázy projektu a ich príslušné termíny.
- Ustanovenia o tom, ako sa postupuje v prípade omeškania a za akých podmienok možno udeliť predĺženie.
4. odmena a platobné podmienky
Odmeňovanie a platobné podmienky sú kľúčovými aspektmi zmluvy, ktoré musia byť jasne a transparentne upravené. To zahŕňa
- Určenie celkovej sumy, ktorá sa má zaplatiť za vykonanie prác.
- Podrobný splátkový kalendár, v ktorom je uvedené, kedy a za akých podmienok sa budú platby vykonávať, vrátane zálohových platieb, priebežných platieb a záverečnej platby.
- Špecifikácia spôsobov platby vrátane spôsobu platby (bankový prevod, šek atď.) a termínov platby.
- Ustanovenia o možných zrážkach a zadržiavacích právach hlavného dodávateľa, ak dielo nespĺňa zmluvné požiadavky.
5 Zodpovednosť a poistenie
S cieľom minimalizovať riziko pre obe strany by mali byť ustanovenia o zodpovednosti a poistení jasne upravené v zmluve so subdodávateľom:
- Ustanovenia o zodpovednosti subdodávateľa za škodu spôsobenú vykonávaním diela a o zodpovednosti za omeškanie a neplnenie.
- Požiadavky na poistné zmluvy, ktoré má uzavrieť subdodávateľ, vrátane poistenia zodpovednosti za škodu, poistenia stavebných prác a prípadne poistenia zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone povolania.
- doložky o odškodnení, ktoré chránia hlavného dodávateľa pred nárokmi tretích strán.
6. zabezpečenie kvality a akceptácia
Procesy zabezpečenia kvality a preberania sú kľúčové na zabezpečenie toho, aby práca subdodávateľa spĺňala zmluvné požiadavky:
- Definícia požiadaviek a noriem kvality, ktoré musí subdodávateľ spĺňať.
- Ustanovenia o vykonávaní kontrol a skúšok na kontrolu kvality práce.
- Podrobný postup preberania, ktorý opisuje spôsob preberania prác vrátane vykonávania preberacích kontrol a vydávania preberacích protokolov.
- Predpisy o zodpovednosti za vady a o odstraňovaní vád v určitej lehote po prevzatí.
7. riadenie zmien
Počas realizácie projektu môžu byť potrebné zmeny. Tento oddiel upravuje, ako sa so zmenami zaobchádza:
- Formálny postup na požadovanie a schvaľovanie zmien zmluvných služieb.
- Pravidlá o tom, ako môžu zmeny ovplyvniť náklady a harmonogram zákazky
- Požiadavky na dokumentáciu zmien vrátane všetkých schválených objednávok zmien.
8. zrušenie a ukončenie zmluvy
Ustanovenia o zrušení a vypovedaní zmluvy sú veľmi dôležité, aby sa predišlo právnym sporom:
- Jasné vymedzenie dôvodov, na základe ktorých môže byť zmluva ukončená, a to tak zo strany hlavného dodávateľa, ako aj subdodávateľa.
- Určenie výpovedných lehôt, ktoré sa musia dodržať.
- nariadenia o finančných a právnych dôsledkoch zrušenia vrátane vyúčtovania poskytnutých služieb a vrátenia materiálov a zariadení.
9. riešenie sporov
V záujme účinného riešenia prípadných sporov by sa do zmluvy mali zahrnúť ustanovenia o riešení sporov:
- Rokovací postup, ktorého cieľom je zaviazať strany, aby najprv dosiahli dohodu prostredníctvom rokovaní.
- Rozhodcovské doložky v prípade neúspešného vyjednávania.
- Ustanovenia o súdnej právomoci a mieste príslušnosti pre súdne konanie.
10. všeobecné ustanovenia subdodávateľskej zmluvy
Zmluva by mala obsahovať aj všeobecné ustanovenia, ktoré upravujú dôležité právne a administratívne aspekty:
- Určenie rozhodného práva, ktoré sa vzťahuje na zmluvu.
- Doložka o oddeliteľnosti, ktorá zaručuje, že zmluva zostane platná aj v prípade, že niektoré ustanovenie je neplatné alebo nevykonateľné.
- Ustanovenia o dôvernosti na ochranu citlivých informácií.
- Doložka, ktorá stanovuje, že zmeny a dodatky k zmluve musia byť vykonané písomne.
- Doložka potvrdzujúca, že zmluva úplne a s konečnou platnosťou upravuje všetky dohody medzi stranami.
Sme ten správny partner na vašej strane
Ako skúsený poskytovateľ personálnych služieb sme umiestňovali Dlhoročný subdodávateľ z východnej Európy a pôsobiť ako sprostredkovateľ medzi klientom v Nemecku a dodávateľom vo východnej Európe. Poskytujeme vám kvalifikovanú kvalifikovanú a nekvalifikovanú pracovnú silu z Poľsko, Česká republika, Slovensko, MaďarskoLotyšsko, Rumunsko, Slovinsko, Pobaltské štáty a Ukrajina. Zameriavame sa na umiestňovanie subdodávateľov v týchto oblastiach Priemyselkonštrukcia zariadení, strojárstvo, Solárny priemysel, Elektrotechnika, Technológia zvárania, Výroba a logistika. Vďaka našim skúsenostiam a širokej sieti dokážeme rýchlo uspokojiť vaše potreby v oblasti priemyselného personálu, výrobných pracovníkov a nekvalifikovanej pracovnej sily. Hľadáte subdodávateľov? Máme pre vás tie správne!
Slovak 
German 
English 
Czech 
Polish